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住房公积金知识

个人公积金贷款的最高额度是多少

时间:2019-5-16 18:36:09   作者:   来源:   阅读:77   评论:0

 

  个人公积金贷款的最高额度是50万,这个额度需要满足两个条件:


  A.公积金余额大于12500元


  B.每个月缴费额度超过780元。


  但若是只满足其中一个条件呢?


  1.满足B但不满足A


  这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万,那么最高公积金贷款额度就是40万。


  2.满足A但不满足B


  可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。


  但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的,假设一个人每个月的公积金缴400元,因此出现下述三种情况:


  情况一:若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或次新房,则可享受最长30年的贷款年限,因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万,因此可以享受到最高50万的公积金贷款。


  情况二:若客户小张购买超过10年的房屋,则只能最长贷款25年,因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。


  特别提醒各位,“房龄”在6年——19年的房屋,最长贷款年限用来计算,比如年限为10年的房屋只能贷款25年。


  情况三:若是客户小李非常喜欢老房子,想买一个“房龄”超过20年的房屋,最长的贷款期限就只有15年了,那么小李只可以贷款25.7万。


  3.A、B都不满足


  这种情况下,可贷款的额度以上述1、2两种方法计算的较低额来衡量。


  值得一提的是每个人还有最高10万的补充公积金贷款额度,这个条件是单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。

 


标签:公积金贷款 
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