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住房公积金知识

成都市公积金提前还贷需要哪些程序

时间:2020/4/9 14:30:15   作者:社保频道   来源:社保频道   阅读:5   评论:0

在日常的生活与工作中,人们对于成都市公积金提前还贷需要哪些程序也是着重关注的,许多人可能只是对其有一定的了解,但是对其具体是怎样的,可能还不太清楚,接下来就由社保频道小编为大家带来关于成都市公积金提前还贷需要哪些程序的解答,希望对大家有所帮助。

一、成都公积金提前还贷流程

1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

二、借款人办理提前还贷所需材料

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭 合同;

4、还款存折或卡;

5、房产证。

三、提前还款注意事项

考虑是否能获得收益差价。通俗地说,如果不提前还款,而是把原本用于提前还款的钱用于投资,所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。 就贷款机会而言,目前限贷政策影响不可忽视,没有限贷政策前,提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择,但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半,贷款剩余利息总额不高的时候,将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。 提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期 商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还 商贷再还公积金贷款。

公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

好了,以上数据就是社保频道小编为大家收集整理关于成都市公积金提前还贷需要哪些程序相关解答,我相信每个仔细阅读这篇文章的人,对成都市公积金提前还贷需要哪些程序情况一定有了更加明确深刻的了解。希望我的回答对您有帮助!如果您还有任何疑问,欢迎到社保频道进行法律咨询,祝您生活愉快!

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