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住房公积金知识

用住房公积金贷款买房有哪些好处

时间:2020/6/22 13:03:56   作者:社保频道   来源:社保频道   阅读:0   评论:0

如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。说起公积金,估计很多人都一样,不知道是什么,有什么作用也不清楚。那住房公积金的有关规定是什么?接下来,社保频道的小编将向您介绍... 想要了解更多关于用住房公积金贷款买房有哪些好处的知识,跟着社保频道小编一起看看吧。

用住房公积金贷款买房有哪些好处

一、用住房公积金贷款买房有哪些好处

1、公积金贷款的利率优惠。

同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。

2、公积金贷款还款会更加灵活方便。

如果采用公积金贷款来买房的话,银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、对于公积金的按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息,并且不需要支付任何违约金。

4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。

目前各大商业银行对于房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。

5、但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

二、贷款额度及贷款利率

住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%,月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。

住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。

贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%。

三、提取准备的资料包括下面五种:

1、身份证原件及复印件;

2、职工已婚的,应提供职工配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件或婚姻关系证明原件及复印件;

3、《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份;需在成都住房公积金官网下载并填写

4、提取职工的住房公积金联名卡,无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡);

5、已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》(2018年12月31日后新增托管户职工不再提供)。

注意:

1、不可委托他人代办;

2你所承租的房屋必须是在房管局有登记备案的

3.无需提供与单位的劳动关系证明。

这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。

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