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住房公积金知识

住房公积金比例是怎样的

时间:2017-12-7 19:56:43   作者:   来源:   阅读:0   评论:0

  住房公积金比例每个地区都有自己的规定,下面就以郑州市住房公积金比例为例进行解答;


  在郑州公积金保证金怎么算


  1、郑州公积金保证金的计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。


  2、如果使用配偶额度的话,:郑州公积金保证金的计算公式为[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。


  3、按照郑州房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。


  在郑州公积金保证金是什么?在郑州公积金保证金怎么算?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,因为现如今的房屋价格可谓是日新月异,所以公积金保证金也是会随之而变动的,具体的情况还是要根据当时的公积金中心的政策为准。


  在郑州公积金保证金是什么


  1、郑州公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。而所说的“保证金”应该是担保费。目前郑州公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费。


  2、郑州公积金担保费是一次性收取的,一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的。郑州公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。在郑州只要涉及到公积金贷款的,不管是郑州的二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。


标签:住房公积金 
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