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住房公积金知识

2018住房公积金联名卡的作用及办理

时间:2018-3-14 18:30:53   作者:   来源:   阅读:1501   评论:0

  一、国管公积金的提取手续简化


  1、填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后,凡可通过相关部门获取信息联网审核的,不再要求提供相关证明。


  2、简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄(以身份证记载信息为准),其住房公积金账户为正常状态,且单位已经将职工的住房公积金账户封存,那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。


  3、在北京购买二手房,职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。


  二、住房公积金联名卡的作用及办理


  住房公积金联名卡,又简称:“联名卡”,由住房公积金管理中心与商业银行合作发放,具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡,是职工缴存住房公积金的有效凭证。


  (一)住房公积金联名卡的三大主要功能


  1、查询住房公积金账户信息,即持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细,并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息;


  2、是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证,除此之外公积金联名卡还具有相应银行卡的全部金融功能;


  3、可以把公积金转入联名卡,持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户,将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。


  (二)怎么办理一张住房公积金联名卡?


  办理公积金联名卡的过程非常简单,你拿着身份证以个人的名义去银行直接办理就行,不出意外当天就可以办好。


  1、既然是公积金联名卡,这就意味着办联名卡,必须有公积金账户,也就是说你之前交过公积金。


  2、必须是一个公积金账户,多了还不行。


  3、你的身份证必须符合银行的要求。


  4、此前没有在申领的银行办过联名卡。


  三、住房公积金的用途、提取及相关常识


  (一)住房公积金的七大用途


  采用住房公积金购房,这是住房公积金广为人知的一项功能。然而,关于公积金的其他用途恐怕就不是每个人都知道了,比如装修、租房、交物业费等等,详细介绍如下:


  用途一:购房


  1、不贷款购房可一次性提取公积金;


  2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;


  3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;


  4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。


  用途二:建造、翻建、大修住房


  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。


  用途三:租房


  1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;


  2、用公积金支付市场租房房租。


  用途四:父母给儿女购房


  根据《住房公积金管理条例》第三条规定:职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。属于私有财产,个人有权处理。给未婚成年子女购买住房的,住房公积金缴存职工可不为共同购买人,也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。说白了,就是子女的公积金不够贷款买房的,父母的公积金够,父母可以以自己的而名义申请公积金贷款,购房合同上可以写子女的名字。


  从这条规定中,我们可以看出,除了买房之外,还有很多可以提取公积金的情况。除此之外,到其它城市工作,并在其它城市建立和缴存住房公积金的也可以提取公积金账户的余额,注销在本市公积金的账户。儿女购房可以使用父母住房公积金的情形:


  1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;


  2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;


  3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。


  用途五:销户提取全部余额


  1、离、退休的;


  2、农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;


  3、到国外、港、澳、台地区定居的;


  4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;


  5、领取失业保险金的;


  6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;


  7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;


  8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。


  用途六:纳入低保或特困范围的提取使用


  职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。


  用途七:治疗重大疾病


  家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。


  (二)公民每个月应交多少住房公积金?


  每个月交多少公积金由两个因素决定:公积金缴存基数和缴存比例。职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,缴存基数每年核定一次。过去一年如果你工资涨了的话,你的公积金缴存基数会上调一次。


  另外,公积金缴存比例也有限制,一般是不低于5%,不高于12%。一般来讲,个人交多少公积金,单位就要交多少。以北京为例,小a过去一年度平均工资为1万,北京缴存比例为12%,那现在小a现在每个交的住房公积金总额=1万×12%+1万×12%=2400元。


  (三)公积金提取的类型


  1、约定提取


  公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶,向公积金管理中心提出以后提取的有关约定,公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。


  2、部分提取


  公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求,办理公积金提取手续,提取额为:账户内留10元的全部。


  3、销户提取


  (1)符合公积金提取的销户提取的条件


  ①离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;


  ②户口迁出本市:公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;


  ③出国定居:户口注销证明;


  ④丧失劳动能力且解除劳动合同:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;


  ⑤进城务工人员与单位解除劳动关系:提供户口证明和解除劳动关系的证明;


  ⑥职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄:应当提供人民法院判决书;


  ⑦职工死亡或者被宣告死亡:应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的,还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。


  (2)公积金提取的销户提取的办理


  公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。


  (四)公积金提取时间


  一般住房公积金的提取三天就可以到账。而且公积金的提取每年只能提取一次,时间自己来定。


  (五)除了买房,什么情况下可以提取住房公积金?


  可以取公积金的情况有很多。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:


  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;


  2、离休、退休的;


  3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;


  4、出境定居的;


  5、偿还购房贷款本息的;


  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。


  依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。


  (六)公积金可以异地贷款


  《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》提出,缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。


  2015年9月15日,住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确公积金异地个人住房贷款的办理程序:


  1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。


  2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。


  3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。


  4、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。


  5、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。


  目前,这一政策正在陆续落地,部分地方已经开始实施,具体可咨询当地住房公积金管理部门。


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