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住房公积金知识

组合贷款公积金抵押担保的流程是怎样的

时间:2018-7-11 15:51:47   作者:   来源:   阅读:4   评论:0

  组合贷款公积金抵押担保的流程是怎样的


  第一步:到贷款银行提出借款申请


  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。


  第二步:银行审核


  贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。


  第三步:到贷款银行签订借款合同


  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。组合贷款


  第四步:到产权部门办理贷款担保手续


  办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。


  第五步:办理住房抵押保险手续


  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。


  第六步:签订还款协议和划款


  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。


  第七步:银行划款


  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。


  中华人民共和国担保法


  第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:


  (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;


  (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;


  (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;


  (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;


  (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。


标签:公积金 
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