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住房公积金知识

申请公积金贷款申请人需要满足哪些条件

时间:2018-11-8 21:08:44   作者:   来源:   阅读:2   评论:0

  有的城市规定申请公积金贷款,借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才行,代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。有的城市要求要严格一些,规定借款人需连续足额缴存公积金12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款,代表城市有天津和长沙。


  一、申请公积金贷款,申请人还需要满足以下条件


  1.具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。


  2.具有完全民事行为能力。


  3.信用良好,收入稳定。


  4.具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。


  5.已按规定支付了一定比例的首付款。


  二、住房公积金贷款办理流程


  1、初审


  由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。


  2、评估


  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。


  3、审核


  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。


  4、办理担保手续


  申请人持《XX市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。


  5、签订借款合同


  6、开立专门还款账户


  借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。


标签:公积金贷款 

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