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工资福利知识

房屋买卖个人所得税怎么计算

时间:2019-5-14 12:00:01   作者:   来源:   阅读:72   评论:0

  1、房屋买卖个人所得税怎么计算


  计算房屋转让应缴纳个人所得税时,要以交易价格减去房屋原值、合理费用以及房屋交易过程中缴纳的税金。为维护纳税人的利益,减少税务上的争议,在装修阶段,纳税人可以预先到主管税务机关领取相关表格,详细填写每份发票的开具人、受领人、发票字号、建材产品、发票金额等信息,在房屋转让申报个人所得税时,将有关资料报送税务机关审核,正确计算缴纳个人所得税。


  2、房屋装修花费了较多的钱款,可以将这笔费用算进房屋原值吗?


  纳税人在购买、建造房屋时,应妥善保管相关的凭证,所以因此如果想要将装修费用算进装修原值,那就要提供真实、完整、有效的原始凭证。如果不能提供发票,则按照总房款的一定比例扣除,已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%,其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%,不过实际情况要根据政策而定。


  3、什么情况下可以不收取个人所得税?


  一般来说,如果出售的是5年以上的个人唯一住房,那就可以免征个人所得税。至于如何确定购房日期,如果购买的公有住房,以其购买合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间确定,如果购买的其他住房,以其房屋权证注明日期或者契税完税凭证注明日期确定。


标签:个人所得税 
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