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住房公积金知识
  • 第二套改善型普通住房能否贷公积金

      第二套改善型普通住房能否贷公积金  可以,需要一般的首付是30%,有些地方比较高一点。  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%  调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%  ①此前二套房首付比例为60%,北上广深... 阅读全文>>
     2018-5-25 21:34:47
    标签:住房公积金 
  • 公司法定公积金的来源是什么

      公司法定公积金的来源是什么  公司公积金是指公司为了扩大经营,或为了弥补意外亏损,或为了巩固公司的财政基础,作为股东原始投入资金的补充,将本期净收益的一部分甚至全部留存下来,从而形成公司的留存收入。  当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的50%时,可以不再提取。由此可见,公积金是为了防范经营亏损风险和为公司发展... 阅读全文>>
     2018-5-25 14:24:32
    标签:公积金 
  • 提取公积金还贷的方式有几种

      提取公积金还贷的方式有几种  提取公积金还贷的三种方式为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。  (一)一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。  (二)停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还... 阅读全文>>
     2018-5-22 12:09:16
    标签:公积金 
  • 住房公积金贷款额度有何限制

      一、住房公积金贷款额度有何限制  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷... 阅读全文>>
     2018-5-21 21:15:27
  • 转移住房公积金须经什么程序

      住房公积金转移所需程序  一、本市同行转移、本市跨行转移业务  因工作调动或辞职到本市新单位工作的职工,住房公积金需转移到新单位继续缴存,由原单位经办或本人带有关材料(调函或新单位工作证明、本人身份证),填写转移凭证到承办网点直接办理,材料留存银行备查。  二、本市跨“中心”转移或转县(市)各管理部业务  因工作调... 阅读全文>>
     2018-5-19 18:53:34
    标签:住房公积金 
  • 用公积金贷款能贷多少,计算方法是什么

      一、用公积金贷款能贷多少  按照贷款最高限额计算的贷款额度  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。  二、计算方法  住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个... 阅读全文>>
     2018-5-15 0:05:20
  • 商业贷款转公积金贷款合算吗

      商业贷款转公积金贷款合算吗  目前5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%。如果满足条件,将商业贷款转为公积金贷款,可以节省不少利息呢!  相关知识:二手房商业贷款年限  二手房商业贷款期限最长不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。但在实际贷款申请过程中,有很多因素影响着二手房... 阅读全文>>
     2018-5-15 0:04:43
  • 应向谁提出提取住房公积金的申请

      应向谁提出提取住房公积金的申请  《条例》规定:“职工提取住房公积金账户内的储存余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受托银行办理支付手续。”  (1)职... 阅读全文>>
     2018-5-4 7:54:19
    标签:住房公积金 
  • 住房公积金的性质和特点是什么

      住房公积金的性质和特点是什么  住房公积金有如下特点:  强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金管理中心有权责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;  福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一... 阅读全文>>
     2018-4-30 17:51:51
    标签:住房公积金 
  • 公积金按揭变办商业贷款多出的利息谁来付

      公积金按揭变办商业贷款多出的利息谁来付  遇到这种情况,首先看购房者与开发商之间所签订的购房协议中关于付款的约定。如果购房者符合公积金按揭贷款的条件,发展商就必须提供条件满足购房者的需求。在整个购房过程中,如果事先双方没有签署特别的约定,在政策允许范围内,购房者有权选择在哪家银行办理贷款,也有权选择以哪种形式进行贷... 阅读全文>>
     2018-4-29 18:53:14
    标签:公积金 
  • 失信被执行人公积金能交吗

      失信被执行人公积金能交吗  一般情况下能交纳公积金,失信被执行人名单:指《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》(2013年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过) 第一条规定中所指的“被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务”的六类人名单,即:被执行人具有履行能力而不履行生效法... 阅读全文>>
     2018-4-20 17:00:23
    标签:公积金 
  • 单位拒缴住房公积金可申请法院强制执行吗

      一、单位拒缴住房公积金可不可以申请法院强制执行  依据住房公积金管理条例的规定,用人单位拒绝缴付职工住房公积金的,可以向法申请强制执行。  《住房公积金管理条例》  第三十七条 违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理... 阅读全文>>
     2018-4-20 14:00:18
    标签:住房公积金 
  • 住房公积金存储利率是多少

      一、住房公积金存储利率是多少  最新的公积金利率分为两个档次,五年以上3.25%,五年以下2.75%。这要比商贷低一个多点,所以说对于购房者十分划算。  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全... 阅读全文>>
     2018-4-19 19:03:18
    标签:住房公积金 
  • 能否用A市公积金购买B市的住房

      能否用a市公积金购买b市的住房  首先住房公积金封存状态下不能申请公积金贷款,其次申请公积金贷款不能购买外地住房,第三到外省市工作可以将本市建的住房公积金支取出来,但目前不能直接转移到外省市 。  相关知识:单位不给上住房公积金如何解决  (一)按照《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇... 阅读全文>>
     2018-4-19 12:02:21
    标签:公积金 
  • 单位如何为职工补缴公积金,单位能申请降低缴存比例吗

      一、单位如何为职工补缴公积金  根据国务院《住房公积金管理条例》规定,新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理核心办理住房公积金缴存登记,并为符合条件的职工缴纳住房公积金。单位未缴或少缴住房公积金逾期不补缴的,由市公积金管理核心依照国务院《住房公积金管理条例》的规定予以处理。  单位开户后未缴或少缴住房... 阅读全文>>
     2018-4-19 12:01:54
    标签:公积金 
  • 物业公司须为职工建立住房公积金

      物业公司须为职工建立住房公积金  北京住房公积金管理中心发布通知,要求拆迁公司、物业公司等单位须在60天内为其城镇职工建立住房公积金,有条件的单位可为其进城务工人员建立住房公积金。  通知明确要求,在京物业服务公司、拆迁、评估、房地产经纪、房地产开发、工程质量检测、室内环境检测、房地产测绘、建筑施工、监理、招标代理... 阅读全文>>
     2018-4-18 18:12:32
    标签:住房公积金 
  • 单位怎么为职工补缴公住房公积金

      单位补缴公住房公积金该如何办理  (1) 正常汇缴后的补缴。单位办理一个月或数个月整体欠缴的补缴业务的: ① 通过“网上单位业务”办理:单位经办人员登录“住房公积金单位网上业务”后,进入“单位批量业务”窗口,点击“个别补缴申报”后办理职工补缴业务。 ② 通过“缴存银行网点”办理:需填写《住房公积金汇(补)缴书》及《... 阅读全文>>
     2018-4-18 8:13:04
    标签:住房公积金 
  • 职工住房公积金账户封存需要填写哪些表格

      职工住房公积金账户封存需要填写哪些表格  《未与单位脱离劳动关系职工住房公积金封存申请表》和《xx市住房公积金(补充住房公积金)封存清册》。  填表说明:  1、《xx市住房公积金(补充住房公积金)封存清册》表格必须按月填写,同一封存月份的职工填写一份清册。  2、随表附封存原因证明材料。职工与单位终止劳动关系,尚... 阅读全文>>
     2018-4-14 20:49:11
    标签:住房公积金 
  • 住房公积金登记填报程序

      一、住房公积金登记填报需要什么程序  (1)单位向住房公积金管理中心领取《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》。  (2)单位按照新《条例》第十六、十七、十八条的规定,确定本年度建立住房公积金的职工范围、工资基数及缴存金额。  (3)单位将填妥的《住房公积金登记表》、《住房公积金职工缴存清册》送交住房公积... 阅读全文>>
     2018-4-14 20:48:51
    标签:住房公积金 
  • 单位不给上住房公积金如何解决

      一、单位不给上住房公积金如何解决  单位不给买公积金的行为是不合法的,此时员工可以依法进行举报,追究单位的法律责任。但多数去情况下单位给员工购买公积金的,也是按照最低的标准进行购买。而员工要想使用公积金进行贷款买房的话,则必须要先满足规定的条件才行。  (一)按照《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、... 阅读全文>>
     2018-4-11 18:57:39
    标签:住房公积金 
  • 单位发生改变公积金主体的确定

      一、单位发生改变公积金主体怎么确定  (一)单位发生合并、分立、改制情形的,住房公积金缴存责任主体如何确定  单位发生合并、分立、改制情形的,应当为职工补缴以前欠缴(包括未缴和少缴)的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的,应当在办理有关手续前,明确住房公积金缴存责任主体。  (二)单位发生撤销、解... 阅读全文>>
     2018-4-9 12:32:00
    标签:公积金 
  • 离婚后发现住房公积金未分割怎么办

      离婚后发现住房公积金未分割怎么办  《婚姻法》及相关司法解释明确规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。离婚后,另一方发现有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪... 阅读全文>>
     2018-4-8 18:46:22
    标签:住房公积金 
  • 夫妻一方用公积金购买的房产是共同财产吗

      夫妻一方用公积金购买的房产是不是共同财产  房产由于是在婚姻关系存续期间购买的,仍然应该属于夫妻共同财产。  住房公积金从其性质上看,是作为一种个人积蓄、单位资助、统一管理和专项使用的住房长期储金,实际上就是平时收入的储备,一部分从个人每月工资中扣缴,另一部分是单位为个人缴存,属于工资的一部分,我国《婚姻法解释(二... 阅读全文>>
     2018-4-8 12:00:09
    标签:公积金 
  • 住房公积金办理手续有哪些

      一、单位办理住房公积金缴存登记手续如下:  (1)到当地财政局资金管理中心办理缴存登记,填报《住房公积金缴存登记表》,“资金管理中心”按规定对申报单位进行审核并指定住房公积金经办银行。  (2)办理住房公积金缴存登记须附的相关证件:1、企业营业执照副本及复印件,行政事业单位及其它机构批准设立的批文原件及复印件;2、... 阅读全文>>
     2018-4-7 18:28:25
    标签:住房公积金 
  • 住房公积金账户如何注销

      住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。如果想注销住房公积金账户的话,应该怎么办呢?  导读:住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律... 阅读全文>>
     2018-4-7 18:16:15
    标签:住房公积金 
  • 住房公积金贷款有哪些特点

      住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分,它的建立旨在提高职工购建住房的能力,支持中低收入职工改善住房条件、解决住房问题。济南住房公积金管理中心自2002年成立以来,坚决执行国家有关规定,大力发展公积金贷款业务,截至2006年9月末,全市已累计发放公积 住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分,它的建立... 阅读全文>>
     2018-4-7 11:10:32
  • 住房公积金的管理原则包括哪些

      住房公积金的管理原则包括哪些  住房公积金管理实行管委会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。  管委会决策,是指管委会具有独立制定住房公积金政策的权力,凡涉及住房公积金制度的重大事项都由管委会根据法律赋予的权限作出,包括住房公积金缴存比例、归集、使用计划、贷款政策,对住房公积金运作机构进行监督等等。 ... 阅读全文>>
     2018-4-7 11:09:44
    标签:住房公积金 
  • 建行申请公积金贷款手续是怎样的

      建行申请公积金贷款手续如下:  第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证... 阅读全文>>
     2018-4-5 19:28:19
    标签:公积金贷款 
  • 如何办理北京市的住房公积金提前还款

      很多在北京生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金,并且使用公积金买房,可是,好多人不清楚北京住房公积金提前还款怎么操作,北京住房公积金提前还款手续是什么。怎样办理北京市的住房公积提前还款?  公积金还款可自由还款。自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以... 阅读全文>>
     2018-3-25 21:21:06
    标签:住房公积金 
  • 办理商转公需要注意的事项有哪些

      买个房子还没这么累,弄个商转公累死个人,请了好几次假,觉得真心累。今天,就来说说商贷转公积金贷款经历的事情,网友有需要可以借鉴一二。  (1)借款人在办理申请商转公时,需要一次性提供完整的申请资料。  (2)需要在受托银行的指定住房公积金贷款业务网点办理,需要借款人先选定公积金贷款的受托银行,再进行贷款信息的预约和... 阅读全文>>
     2018-3-25 21:20:21
    标签:住房公积金 
  • 怎样办理北京市的住房公积金提前还款

      很多在北京生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金,并且使用公积金买房,可是,好多人不清楚北京住房公积金提前还款怎么操作。怎样办理北京市的住房公积提前还款?  公积金还款可自由还款。自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还... 阅读全文>>
     2018-3-25 21:19:32
    标签:住房公积金 
  • 提取住房公积金的法律流程

      满足一定的条件是可以提取公积金的,那么取住房公积金需要什么手续?应该怎样提取呢?不同的情况下提取公积金是需要提供不同的手续,具体总结如下:  1、离休、退休人员,在提取公积金时,需要提供单位出具的离、退休证明材料,以及单位所提供的申请提取公积金的证明资料,另外携带身份证及户口前去办理。  2、对于购买、建造、翻建、... 阅读全文>>
     2018-3-25 21:19:02
    标签:住房公积金 
  • 等额本息还款与等额本金还款哪种还款方式更有利

      贷款买房的人都有这样的困惑,到底等额本金与等额本息选哪个好呢?二者有啥区别?哪个更划算呢?  1、什么是等额本息还款?  等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总 额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还... 阅读全文>>
     2018-3-25 21:18:19
    标签:住房公积金 
  • 法定盈余公积一定要提取吗

      问:法定盈余公积和任意盈余公积一定要提取吗?  答:法定盈余公积和任意盈余公积的提取与否由他们的名称就可判断,“法定”必须提取;“任意”即自己决定提取。  法定盈余公积金是国家统一规定必须提取的公积金,它的提取顺序在弥补亏损之后,按当年税后利润的10%提取。法定盈余公积已达到注册资本50%时可不再提取。法定盈余公积... 阅读全文>>
     2018-3-25 21:16:52
    标签:公积金 
  • 自有住房建造翻建大修提取需要什么材料

      建造、翻建、大修自有住房提取业务办理指南提取政策  职工建造、翻建、大修自有住房一年之内的,可以提取本人及其配偶的住房公积金,但不得超过建造、翻建、大修费用。  建造、翻建、大修自有住房提取所需资料  (一)建造、翻建自有住房提取所需资料:  1、县(市、区)级以上规划、土地管理部门出具的《建设工程规划许可证》、《... 阅读全文>>
     2018-3-25 21:13:33
    标签:住房公积金 

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