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住房公积金知识

湛江住房公积金贷款年限是多久

时间:2019/5/27 5:49:28   作者:   来源:   阅读:224   评论:0

  湛江住房公积金的利率是多少?


  一、湛江公积金贷款上限最高80万。


  根据湛江住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。


  1.按照湛江住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:  (公积金账户余额+公积金月缴存额2至法定退休月数)。


  2.按照湛江贷款最高限额计算的可贷额度。一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。


  3.按照湛江贷款比例计算的可贷额度  对购买湛江首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买湛江经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;  对购买第二套湛江住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行


  二、公积金贷款年限


  贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内,且不得超过借款人的法定退休年龄)。


  三、公积金贷款利率


  住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。


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