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住房公积金

邵阳二手房按揭贷款收费吗

时间:2020/8/25 9:42:38   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
现在购买二手房的人越来越多,有很多人都想知道买二手房是否适合按揭贷款。而在办理按揭贷款的时候,需要额外收费吗?二手房按揭贷款也是需要收费的,下面就和小编一起来了解一下邵阳二手房按揭贷款收费标准?
邵阳二手房按揭贷款收费吗
一、邵阳二手房按揭贷款收费标准?

收费标准

1、公证费:贷款金额×2%/2

2. 权证的单证费。150元/箱/3

3. 保险费:评估价值×贷款期限×55%/6。

4. 按揭评估费:评估值×2.5%/7。

5. 贷款服务费:评估价值×0.5%+每宗500元/8。

6. 按揭费:贷款金额×1%

7、抵押印花税:贷款金额×0.1%。

8、验证费:50元/箱/9元

9、报名费:每箱80元。

10、关税:市场指导价×2%。

11、交易评估费:按评估价值的5%收取(适用于面积在200平方米以上的别墅、住宅)。

12. 交易印花税。双方成交价的1%(根据合同价,买卖双方各付50%)。



邵阳二手房抵押贷款流程

1. 二手房必须办理了《房屋权利证》,产权清晰,必须符合政府规定的进入房地产市场的条件。房龄不能超过15年。

2、选择一家银行进行贷款,对房产进行评估。

3、填写贷款申请表,向贷款银行提交以下材料。

购房者的资料。

(1)、借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证(如为单身,需提供居住地民政部门出具的单身证明)。

(2)、经济收入证明。

(3)、商品房买卖合同(购房协议双方)。

(4)、存在银行的首付款收据或首付款证明。

(5)、贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男65周岁,女60周岁)。

(6)、房龄不能超过15年。

卖房人的资料。

(1)、卖方(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口本。

(2)、房屋产权证、土地证。

4、银行对买卖双方所送资料的真实性、合法性、合规性及出资人的资信情况进行审查,审查合格后向买方出具《贷款承诺书》,银行会注明按照多少成、几年贷款。

5、买方将购房首付款存入银行账户,由银行冻结,卖方在交付首付款并签订《贷款承诺书》后,到房地产交易管理部门办理房屋交易手续。

6、房屋交易手续和新的《房屋权证》办理完毕后,买方与贷款银行签订贷款合同,并办理抵押、保险等相关担保手续。

7、贷款合同生效后,资金转入买方指定账户,然后买方将贷款和首付款一起交付给卖方。

以上就是关于邵阳二手房抵押贷款收费标准的详细描述和介绍,二手房抵押贷款也是需要收费的,而且需要满足相关的法律条件,一定要满足以上的流程才行,希望我的回答能够帮助到你。

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