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一手房公积金贷款额度计算公式是多少

2017/12/12    作者:    来源:    阅读:348

  一手房公积金贷款额度怎么计算


  (一)贷款额度根据以下条件计算后取最小值


  1、贷款产品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不能多于购房总价的80%。


  2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则根据最高贷款额度确定其贷款额度。


  3、借钱方夫妻双方贷款额度分别根据可贷公式进行计算:


  (二)可贷额度公式为


  1、贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(现在为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)


  2、借钱方配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证实,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。


  3、需要注意的是,如果同时满足其他的可贷额度条件的状况下,最终取的可贷额度是最小值。


  提取住房公积金手续包括哪些


  公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。


  (一)职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明:


  1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。


  2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。


  (二)职工出境定居申请提取住房公积金应提供下列证明材料:


  1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。


  2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。


  (三)职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料:


  1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。


  2、继承人的继承证明(如:配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明)


  3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。


  4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。

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